din lejekontrakt er det juridiske dokument mellem udlejer og lejer. Hver lejekontrakt skal være specifik for din ejendom og overholde statens love.

der er ulemper og fordele ved at have en måned til måned vs. en årlig lejekontrakt, hvis SPECIFIKATIONER udlejere skal undersøge for at se, hvad der passer bedst til deres ejendom og deres behov.

meddelelse om at afslutte dokumenter

fordelene ved en måned til måned og årlige lejemål

en måned til måned lejekontrakt giver udlejere større fleksibilitet. Det betyder, i det mindste i teorien, at de kan afslutte lejekontrakten til enhver tid, så længe de giver deres lejere det lovligt krævede varsel. Denne opsigelsesperiode varierer fra stat til stat, så sørg for at kontrollere dine lokale statslige love.

det er også lettere at gennemføre politiske ændringer eller opdatere vilkårene i lejekontrakten. Dette kan igen gøres, efter at udlejeren giver den rette meddelelse til deres lejere.

den største fordel ved at have denne fleksibilitet kommer, hvis du er usikker på lejerne, der bor i denne leje, eller du har planer om at forbedre ejendommen, som kræver, at dine lejere flytter ud. Det er især vigtigt i stater, der har tendens til at favorisere lejere over udlejere i tvister.

en af de vigtigste fordele ved at have en årelang lejekontrakt er indkomstsikkerheden for din lejebolig. En årlig lejekontrakt betyder, at du har nogen kontraktligt forpligtet til at betale lejen for hele lejeperioden. I teorien betyder det at undgå omsætning og ledige stillinger, hvilket sikrer en positiv pengestrøm for din ejendom. Dette er en kraftig stressaflastning og forenkler forretningen enormt.

derudover betyder en årelang lejekontrakt for lejere beskyttelse mod at blive bedt om at forlade ejendommen af udlejer og betyder, at de har et sted, som de kan ringe hjem.

ulemperne fra måned til måned og årlige lejemål

det er dog ikke alle gyldne. Når det kommer til måned-til-måned lejemål mange udlejere vælger at vige tilbage fra dem. En måned til måned lejekontrakt kommer ofte med kortere lejemål, hvilket betyder flere ledige stillinger og mere indsats og udgifter, der kræves for at finde og screening lejere.

oven i dette kan lejere give deres meddelelse om at forlade til enhver tid, hvilket kan betyde uventede ledige stillinger og mindre sikkerhed for udlejer.

på bagsiden er der også ulemper ved årlige lejemål. En stor ulempe er, at hvis beboeren viser sig at være en dårlig lejer (måske er de konstant sent, eller de forårsager skade på ejendommen), så skal du som udlejer muligvis gennemgå den lange proces med at få en udsættelse. Dette er den eneste måde at tvinge dem til at forlade og ofte domstole side med lejeren.

du kan gøre meget for at undgå dette scenario ved at screene dine lejere effektivt, men nogle gange er du bare uheldig. En årlig lejekontrakt medfører derefter en vis risiko på grund af dette.

udlejer leasing valg

Hvad er det rigtige for dig?

vi har udlejer fra hele USA (og verden), og de er stort set enige om, at når det er muligt, foretrækker de den sikkerhed, som en årlig lejekontrakt tilbyder.

men de er også enige om, at dette ikke er rigtigt for hvert scenario eller hver ejendom. En måned til måned lejekontrakt giver mere fleksibilitet og i stater, hvor udsættelse love er strenge, bevare evnen til at afslutte en lejekontrakt giver en vis ro i sindet.

du kan altid skifte til en længerevarende lejekontrakt i fremtiden, når dine lejere viser sig at være gode lejere.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.