leieavtalen er det juridiske dokumentet mellom utleier og leietaker. Hver leieavtale bør være spesifikk for din eiendom og overholde statlige lover.

det er ulemper og fordeler med å ha en måned til måned vs. en årlig leieavtale, detaljene som utleiere bør undersøke for å se hvilke som er best egnet for deres eiendom og deres behov.

 Varsel om å avslutte Dokumenter

Fordelene Med En Måned Til Måned Og Årlige Leieavtaler

en måned til måned lease gir utleiere større fleksibilitet. Det betyr, i hvert fall i teorien at de kan avslutte leieavtalen når som helst så lenge de gir sine leietakere den lovpålagte mengden varsel. Denne oppsigelsestiden varierer fra stat til stat, så sørg for å sjekke lokale statlige lover.

det er også enklere å implementere policyendringer eller oppdatere vilkårene i leieavtalen. Dette igjen kan gjøres etter at utleier gir riktig varsel til sine leietakere.

hovedfordelen ved å ha denne fleksibiliteten kommer hvis du er usikker på leietakerne som bor i denne leien, eller du har planer om å forbedre eiendommen som vil kreve at leietakerne flytter ut. Det er spesielt viktig i stater som pleier å favorisere leietakere over utleiere i tvister.

En av de viktigste fordelene ved å ha en årslang leieavtale er sikkerheten til inntekt for leieboligen din. En årlig leieavtale betyr at du har noen kontraktsmessig forpliktet til å betale leien for hele leieavtalen. I teorien betyr dette å unngå omsetninger og leie ledige stillinger, noe som sikrer en positiv kontantstrøm for din eiendom. Dette er en kraftig stress lettelse og forenkler virksomheten umåtelig.

I tillegg for leietakere betyr en årslang leieavtale beskyttelse mot å bli bedt om å forlate eiendommen av utleier og betyr at de har et sted de kan ringe hjem.

Ulempene Med Måned Til Måned Og Årlige Leieavtaler

Det er imidlertid ikke alt gull. Når det gjelder måned-til-måned leieavtaler mange utleiere velger å viker unna dem. En måned til måned lease kommer ofte med kortere leieforhold som betyr flere ledige stillinger og mer innsats og utgifter som kreves for å finne og screening leietakere.

på toppen av dette kan leietakere gi beskjed om å forlate når som helst, noe som kan bety uventede ledige stillinger og mindre sikkerhet for utleier.

På baksiden er det også ulemper med årlige leieavtaler. En stor ulempe er at hvis beboeren viser seg å være en dårlig leietaker (kanskje de er stadig sent, eller de forårsaker skade på eiendommen), må du som utleier kanskje gå gjennom den lange prosessen med å få en utkastelse. Dette er den eneste måten å tvinge dem til å forlate og ofte domstoler side med leietaker.

Du kan gjøre mye for å unngå dette scenariet ved å screene leietakerne dine effektivt, men noen ganger er du bare uheldig. En årlig leieavtale innebærer da en viss risiko på grunn av dette.

 Utleier lease valg

Hva Er Riktig for deg?

vi har utleier fra HELE USA (og verden), og de er i stor grad enige om at når det er mulig, foretrekker de sikkerheten som en årlig leieavtale tilbyr.

men de er også enige om at dette ikke er riktig for hvert scenario eller hver eiendom. En måned til måned lease gir mer fleksibilitet og i stater der utkastelse lover er strenge, beholde evnen til å avslutte en leieavtale gir en viss trygghet.

du kan alltid bytte til en langsiktig leieavtale i fremtiden når leietakerne dine viser seg å være gode leietakere.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.